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設計料について
川島建築事務所が行う設計監理業務報酬については、
想定総工事費の料率の１０％前後をベースとして算出いたします。
※リノベーション工事の場合は内容によって料率を割り増し調整いたします。
※遠隔地は交通費・宿泊費等別途追加となる場合がございます。
お支払いについて
新築戸建て住宅の場合
お支払い方法：銀行振込
① ご成約時 全報酬×10％
② 実施設計完了時 全報酬×60％
③ 工事中間時 全報酬×20％
④ 工事完了時 全報酬×10％
リノベーションの場合
お支払い方法：銀行振込
① ご成約時 全報酬×30％
② 実施設計完了時 全報酬×50％
③ 工事完了時 全報酬×20％
費用例
木造在来２階建て・延床面積３５坪・平坦地の場合
建築費用
【建築費】工事会社へお支払いただく費用
| 工事費 | 3,150万円 | 建物本体工事・一部外構工事・一部付帯工事 |
|---|---|---|
| 地盤改良 | 100万円 | 改良工事が必要となった場合（改良方法規模による） |
設計料
【設計費】川島建築事務所へお支払いただく費用
| 設計監理費 | 315万円 | 工事費の10％とした場合 （構造計算費・申請費業務費・消費税別途） |
|---|
※上記すべて消費税別途
主な業務内容
- 設計プランニング（現地調査、役所調査、ボリューム検討etc…）
- 実施設計（意匠図、構造図、電気プロット図、設備図、家具図、模型制作etc…）
- 各種建築申請手続（関係官庁相談、官庁届出、建築確認申請、住宅性能評価申請etc…）
- 見積依頼（見積内容確認、各業者見積交渉etc…）
- 現場工程管理（施工計画確認、全体工程確認、週間工程工程確認、現場進捗報告etc…）
- 現場監督各種打合せ（施工図チェック、ＰＣ打合せ、各部納まり詳細図etc…）
- 現場確認（施工実施状況確認、各納まり確認、安全状況確認etc…
- 仕上各種選定ご提案（外壁、屋根、サッシ色、玄関ﾄﾞｱ、クロス、フローリングetc…）
- ショールム見学立会（キッチン、ＵＢ、照明、各種建材etc…）
- 現場3者打合せ（現場状況確認、各仕上げ提案etc…）
- 各種検査（基礎配筋検査、金物検査、役所検査、断熱材検査、外壁検査etc…）
- 追加変更ご提案（造作家具などの図面、外構詳細図面、家具配置etc…）
- 追加変更見積確認
etc…
その他必要な諸費用
| 項目 | 概算費用 | 内容 | 支払先・相談先 |
|---|---|---|---|
| 確認申請手数料 | 9万円 | 木造2階建て35坪程度（構造により手数料は異なります） | 確認検査機関 |
| 建物登記費用 | 25万円 | 印紙税、登録免許税、不動産取得税、登記手数料等 | 登記事務所 |
| 水道分担金 | 40万円 | 自治体に納付する費用です（自治体により異なります） | 市町村 |
| 住宅ローン手続費用 | 40万円 | 銀行などにかかる費用です | 金融機関 |
| 火災保険料 | 37万円 | 10年間の保険料、地震、水災ありの場合 | 保険会社 |
| カーテン費用 | 30万円 | コーディネートしていただけるカーテン屋さんをご紹介致します | カーテン会社 |
| 雑費 | 15万円 | 地鎮祭、上棟式、差し入れ、挨拶回り費用等 | 施工会社 |
| インターネット工事費用 | 2万円 | CATV・光回線共に | インターネット工事会社 |
| 引越し費用 | 10万円 | 運搬費・回線移設費等 | 引越会社 |
建設地の条件等によって発生する費用
| 項目 | 概算費用 | 内容 |
|---|---|---|
| 解体工事費用 | 90万円 木造の場合 | 建て替えの場合に必要な費用です 例：解体建物30坪の場合 坪5万円 × 30坪 = 150万円 |
| 仮住まい費用 | 90万円 | 建て替えの場合に必要な費用です 例：1ヶ月家賃7万 × 6ヶ月 + 敷金・礼金・仲介手数料 + 引越し費用 等 |
| 浄化槽費用 | 45万円 五人槽の場合 | 下水道処理区域外の場合に必要な費用です ※自治体により補助金制度あり |
| 敷地造成費用 | 達成規模による | 敷地に高低差があり、擁壁等の造成工事が必要な場合に必要な費用です |
| 特殊構造計算費用 | 達成規模による | RC造、S造、木造3階建て等の特殊な構造の場合に必要な費用です (相場は設計料の10%ほどとなります) |
| 開発・建築許可の申請費用 | 敷地規模による | 市街化調整区域の場合に必要な許可申請です |
| 農地転用許可等の費用 | 達成規模による | 農地に家を建てる際に、必要な場合のある申請です |
| フラット35S申請費用 | 要相談 | 融資でフラット35Sを採用される場合に必要な費用です 建物の性能をより高めるため工事費がおよそ10%上がります |
| 長期優良住宅の申請費用 | 市町村による | 建物の性能をより高めるため工事費がおよそ10%上がります |
| 遠隔地交通費 | 要相談 | 現場が遠方の場合にかかる交通費・出張費用です 例：打ち合わせ15回 × 5,000円 〜 |